什么是房屋的实际交付之日？

房屋实际交付之日即转移占有之日，依据《商品房买卖解释》规定。未明确约定时，转移占有视为交付，此后风险由买受人承担。不及时处理可能导致权责不清，产生纠纷。
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房屋交付以转移占有为准。操作如下：1.查合同，有约定从约定；2.无约定，看实际转移占有情况；3.转移后风险由买方承担，需及时接收避免风险。
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房屋交付问题常通过合同约定或法律认定处理。合同有约定按约定，无约定则依法律，视转移占有为交付，据此确定风险承担方。