开发商要求我补钱,能拒绝吗?
时间:2025-02-09|栏目:郎溪律师|
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫与开发商建立房屋买卖合同关系,对方应该根据合同约定承担相应的义务。如果对方违约,应该根据合同约定承担违约责任。对方拒绝履行合同也拒绝承担违约责任的话,您可以收集相关的合同、发票以及证明您的主张的证据材料到法院提起诉讼。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫开发商交房违约的,购房者可以向有关部门反映情况,进行投诉举报。比如向房屋主管部门进行举报,要求主管部门对开发商进行处罚。投诉举报的方式如果不能够起到良好的效果,那么可以考虑通过诉讼的途径来解决纠纷。在诉讼的过程之中一定要注意准备充分的证据,比如证明开发商存在延期交房的情况,证明开发商延期交房给自己造成的实际损失,还应当注意不能超过诉讼时效。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
下一篇:暂无
您可能感兴趣的文章
- 02/08 受借款人微信语言威胁,到处发我和家人的隐私
- 02/08 员工不配合工作不服从管理怎么办理
- 02/08 原告和被告不在同一个地方怎么起诉
- 02/08 租房押金没到期可以退吗
- 02/08 出院后两年做伤残鉴定还有法律效力吗
- 02/08 我家小孩被打,造成轻伤二级,肇事者为72岁老人
- 02/08 被骗后个人信息泄露,家人会不会受到骚扰?
- 02/08 我想起诉对方,但是不知道对方的身份信息
- 02/08 财产是否视为夫妻共有?
- 02/08 如果身份证过期了,还能去开证明吗?
- 02/08 如何处理XX在得知对方抑郁症后依然骗身骗财骗感
- 02/08 起诉别人时监护人是否要在场?
- 02/08 车库抵消账户欠款,转让所有权需要支付哪些费
- 02/08 情侣共同贷款买房男方付首付,分手后如何变更
- 02/07 微乐花强制借款
- 02/07 丈夫出轨后,现在我该怎么办?
- 02/07 手机分期账单,延迟一个星期还款会怎样?
- 02/07 想把房子从父亲(已过世)要准备什么?
- 02/07 但公司倒闭了,钱还能追回吗?
- 02/07 小三收到我老公的转账后又转回说是还款,这种